Venta de Estancia 5.270 has

En plena producción. A 300 km de Asuncion 160 km asfaltados - bajo chaco. Vivienda de material de 216 m2 refaccionada. 
Con 2 retiros, 2 corrales, 19 potreros con sus tajamares, 370 has de pasturas en buen estado. Campo natural con Pasto Clavel. 

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Descripción de las Mejoras


Campo Natural Mejorado 

421 Has. de campo natural con pasto clavel recientemente limpiado con topadoras y acordonado. Buena Condición. 

Pasturas 

370 Has. 4 potreros. Laminadas y sembradas con Gatton Panic. En algunos sectores, mezclado con Tanzania. Buena condición. 

Alambradas

  • Convencionales. 
  • 5 hilos lisos
  • Postes cada 5 m
  • Balancines intermedios en el perímetro y corralones
  • 4 hilos lisos
  • Postes c/6 a 7 m
  • 3 balancines intermedios en las divisorias internas
  • (19 potreros)
  • Perímetro: 40 km; Internas: 45 km
  • Buena condición general

Aguadas

  • 4 pozos freáticos. 10 m de profundidad promedio – agua dulce
  • 17 tajamares c/16 tanques totalizando 68.000 m3 de excavación
  • Molinos, caños de distribución, bebederos de fibra de vidrio
  • 4 tajamares con acceso directo (12.500 m3)
  • 1 represa (2.800 m3)

Corrales

  • Anexo 1: 1 corral en la Sede. 28 m de diámetro. Lances de palma, horcones de quebracho. Brete, cepo techados (72 m2). 4 apartes. Embarcadero
  • Anexo 2: 1 corral en el Retiro 8. 40 m de diámetro. Lances de palma, horcones de quebracho. Brete, cepo, báscula, laboratorio techados (96 m2). 4 apartes. Embarcadero
  • Corral lecheras: 8 m de diámetro. Lances de palma, horcones de quebracho. 36 m2 techados

Instalaciones para destetes

2 unidades: 1 en la Central, otra en Retiro 8. 24 m2 techados, 4 bebederos, 80 m de bateas de palma. 

Aptitud y Actividad en el Establecimiento

Dedicado a la cría y recría de vaquillas para reposición, para lo cual es apto por la calidad de pasto en los campos naturales. Buena infraestructura de aguadas e instalaciones complementarias. 

Construcciones

Casa Principal

  • 216 m2 de los cuales 94 m2 son galería
  • 3 dormitorios
  • Estar comedor
  • Cocina
  • 2 baños
  • Piso adoquines de hormigón en la galería, cerámico en el interior, paredes de ladrillo revestidos, aberturas de madera techo de tejas con tejuelones  


Casa Principal

Casa Principal

Casa Principal

Baño 1

Baño 2

Caseta Generador

  • 15 m2
  • Piso alisado de cemento, paredes de material cocido, techo de tejas

Tinglado para Maquinas

  • 360 m2
  • Piso de tierra compactada, pilares de quebracho, techo de chapas 

Tinglado para Maquinas

Galpón de Personal 

  • 216 m2 de los cuales 140 m2 son galería
  • Cocina 15 m2
  • 6 ambientes
  • Cocina
  • Baño
  • Piso alisado de cemento, paredes de material cocido, techo de chapas

Caballeriza

  • 54 m2
  • Piso de tierra compactada, pilares de quebracho, techo de chapas 

Galpón de Insumos

  • 90 m2
  • Piso de tierra, paredes de palma, techo de chapas

Vivenda Retiro 8 

  • 98 m2 de los cuales 56 m2 son galería
  • 2 ambientes
  • Cocina
  • Baño
  • Piso alisado de cemento, paredes de material cocido, techo de chapas 

Retiro 8

Vivenda Retiro 9 

  • 90 m2 de los cuales 45 m2 son galería
  • 2 ambientes
  • Cocina
  • Baño
  • Piso de tierra, paredes de palma, techo de chapas 

Caminos Internos/Pista  

28 Km de terraplén cargado con puentes y alcantarillas. 3,5 Km de callejón despalmado con topadoras.

Pista de aviación 

950 m x 20m: empastada. Requiere trabajos de mantenimiento. 

Actividades preparatorias

Antes de ofrecer a la venta las fracciones de tierra de la Ganadera Loma Clavel S.A., se realizaron las siguientes actividades:

a.       Reparación completa de la Vivienda principal, con cambio de piso, artefactos de baño, azulejos, etc.

b.      Limpieza con topadora de varios potreros, totalizando 650 has

c.       Mensura judicial con Agrimensor catastrado, hasta inscribir en la Dirección General de Catastro. El proceso esta concluido. 

d.      Inventario completo de: pasturas, tajamares, alambradas, corrales, retiros, maquinarias, obras de infraestructura, etc.

 

Los accionistas cuentan con una tasación realizada por un Perito Valuador Independiente muy reconocido en el ámbito nacional. 

Observación: La lista completa de las mejoras aquí presentadas, fueron relevadas y cuantificadas por un Perito Valuador Independiente debidamente registrado. Para saber el valor del campo, se realizó una tasación a través del valuador. 

 

Si el interesado desea hacer verificar los valores con otro valuador, esta en la libertad de hacerlo. Es una de las opciones para tener una idea mas precisa del valor del campo.